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亿博国际网曹舟南:代建模式需要修正 我现在提出共建

作者:大海 来源: 日期:2020-5-18 14:56:21 人气: 标签:

  2019博鳌房地产论坛.现场快讯:8月8日,在2019博鳌房地产论坛的“博鳌大讲堂”环节中,蓝绿双城科技集团有限公司创始合伙人、董事长曹舟南谈到了房地产代建的情况。

  曹舟南表示:“我们的模式创新一个是共建,代建这个行业是我首先做起来的,但是现在有三大毛病,我个人不主张代建。”

  关于房地产行业代建情况,他总结道,代建商业模式10年过去了,也出现了很大的问题,梦见抓鱼是什么意思第一个就是收费模式的问题,因为代建是按照销售价取收费的,销售价包括地价、楼面价,为什么代建始终进不了北上广深,因为楼面价很高,所以代建现出现了很大的问题。

  第二个毛病是“包赢不包亏”。对此,曹舟南表示:“正激励都到位了,负激励不到位,比如我交给你代建,形成多少利润,你要跟我对赌,现在都没有形成对赌,只是单边利润,这是有问题的。第三是价格审批问题,所谓增长、溢价都出现问题。”

  关于代建模式的未来,曹舟南指出:“今天,代建模式需要修正。现在我提出共建,就是小股参与、同股同权同利,另外要形成对赌,你把地给我,我跟你签死,多长时间产生多少利润,产品品质、服务品质都是对赌的,完不成我要赔。我认为一个商业模式必须解决公平的原则。”

  “现在我组建蓝绿双城发展基金,因为要小股操盘,现在已经落实了100多亿,占60%。共建这一块占20%。”鱼鳞病怎么治http://105.shop.m.liebiao.com/。

  

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